20 000 PUM



Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni całkowitej 51 000 m2, położony w południowej części Katowic, przy ulicy Norblina oraz Słonecznikowej.

Przedmiotem sprzedaży dwie niezależne nieruchomości. Jednakże z uwagi na swe bezpośrednie sąsiedztwo, dużą powierzchnię oraz przeznaczenia planistyczne, mogą stanowić spójną i niebanalną inwestycję mieszkaniową.na południu Katowic.




Powierzchnia pierwszego 28 000m2



Teren w jednej zwartej bryle, szerokość frontu od ulicy Słonecznikowej około 200m.

Od strony zachodniej, oraz północnej na całych długościach skomunikowany nowo uchwaloną drogą gminną.

Kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd, woda, gaz w ulicy Słonecznikowej.

Od strony południowej działki dodatkowa kanalizacja sanitarna



Zapis w planie zagospodarowania przestrzennego 7MN

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza

- przeznaczenie uzupełniające: usługa

- intensywność zabudowy 0,01- 0,5

- maksymalny wskaźnik zabudowy 40%

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 45%

- wysokość do 10m

- dachy dwu lub wielospadowe, kopertowe, płaskie

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej 600m2, dla

bliźniaczej 450m2



Klasa gruntu: RIVB, RV

Działka w pełnej własności.

Cena wywoławcza: 8 000 000 netto + 23%vat (przetarg)






Powierzchnia drugiego 23 000m2



Teren w jednej zwartej bryle, szerokość frontu od ulicy Słonecznikowej około 75m, od ulicy Norblina około 60m.

Kanalizacja sanitarna oraz deszczowa na działce.

Prąd, woda, gaz, jak również dodatkowa kanalizacja sanitarna i deszczowa przy ulicy Słonecznikowej oraz Norblina



Zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego:

Powierzchnia ok. 12 200m2 - 11MN , powierzchnia ok. 3000m2 - 20MN

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza

- przeznaczenie uzupełniające: usługa, usługa handlu

- intensywność zabudowy 0,01- 0,5

- maksymalny wskaźnik zabudowy 40%

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 45%

- wysokość do 10m

- dachy dwu lub wielospadowe, kopertowe, płaskie

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej 600m2, dla bliźniaczej 450m2



Powierzchnia ok. 2200m2 - 39 KDD

- drogi publiczne klasy „dojazdowej” ( istnieje możliwość sprzedaży tej części działki Miastu Katowice)




Resztę terenu stanowi teren zielony 12Z, 13Z oraz WS/Z,
który zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego można zaaranżować na niepowtarzalną część inwestycji jako strefę wypoczynku i rekreacji mieszkańców, w tym prawdziwy plac zabaw dla najmniejszych.



Klasa gruntu: ŁIV, PSV, RVB, RIVB, RV, WŁIV

Działka w pełnej własności, bez obciążeń.

Cena ofertowa: 5 500 000 zł netto + 23%vat



Położenie nieruchomości wpłynie niewątpliwie na wygodę dnia codziennego potencjalnych mieszkańców. dzięki bliskości infrastruktury miejskiej, w tym:

800m od centrum przesiadkowego oraz dworca Kolejowego w Podlesiu
2000m do Centrum Bażantowo-Sport, jak również w przyszłości do przystanku nowo planowanej linii tramwajowej na południe Katowic
Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy w promieniu 1km

Zapraszam do kontaktu.



::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Otlik
(32) 441 43 46
516 045 887
nieruchomosci.otlik@gmail.com

::DANE BIURA
''Otlik''Dariusz Otlik
Rynek 5
43-200 Pszczyna
32 441 43 46


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica